Зеленський підписав. В Україні спростили оформлення земельних ділянок для бізнесу — що та для кого зміниться

Президент України Володимир Зеленський підписав закон, що передбачає спрощення процедури зміни цільового призначення землі для будівництва промислових об’єктів.

Про це йдеться в картці законопроєкту № 9627 на сайті парламенту. Спрощений порядок зміни цільового призначення ділянок діятиме для розміщення таких об’єктів:

  • промислові та складські будівлі;
  • нежитлові сільськогосподарські споруди;
  • трубопроводи, лінії електронних комунікаційних мереж та електропередачі (крім магістральних нафто- і газопроводів);
  • комплексні споруди промислових об’єктів (крім підприємств, пов’язаних з ядерною енергетикою;

сміттєспалювальних заводів та атомних станцій).

Ухвалений законопроєкт передбачає скасування необхідності обов’язкового розроблення містобудівної документації та документації із землеустрою для зміни цільового призначення землі з с/г на промислову.

Спрощена процедура застосовуватиметься за межами населених пунктів і лише там, де відсутня розроблена містобудівна документація. Поширюватиметься на визначений законом перелік об’єктів промисловості та енергетики. Діятиме протягом воєнного стану та п’яти років після його закінчення.

Зміна цільового призначення земельної площі відбуватиметься лише на підставі висновку уповноваженого органу містобудування та архітектури сільських, селищних, міськради про можливість розміщення на земельній площі відповідного об’єкта. Розроблення окремої містобудівної документації не вимагається. Розроблення документації із землеустрою не потрібне.

Отримавши позитивний висновок від органу містобудування та архітектури, залишиться тільки звернутися до Державного земельного кадастру з відомостями про зміну цільового призначення земельної ділянки, а потім отримати витяг з кадастру про зміну місця призначення.

Документ, який стане підґрунтям для зміни наміченого призначення землі, також стане особливим видом містобудівних умов та обмежень, що дадуть змогу розпочати проєктування об’єкта будівництва.

Спрощена процедура діятиме на територіях поза населеними пунктами у разі відсутності затвердженої місцевої містобудівної документації щодо таких територій.

Спрощена процедура діятиме на період війни та на 5 років з моменту її припинення або скасування.

Читайте також:

Раніше повідомлялося, що ринок землі стартував 1 липня 2021 року. До 2024 року купувати сільськогосподарську землю могли тільки фізособи — громадяни України з обмеженням 100 га.

1 січня 2024 року в Україні стартував новий етап впровадження закону «Про ринок землі» — ринок відкрився для юридичних осіб.

6 лютого 2024 року Верховна Рада підтримала кардинальне спрощення процедури зміни цільового призначення землі для цілей економічного відновлення, ухваливши в цілому закон № 9627.

One thought on “Зеленський підписав. В Україні спростили оформлення земельних ділянок для бізнесу — що та для кого зміниться

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *